Những “lưu ý vàng” cần biết khi vay tiền mua nhà

Vay tiền mua nhà là chính là giải pháp mà hiện đang được nhiều người lựa chọn nhất là những gia đình trẻ có ngân sách hạn hẹp. Vậy làm sao để vay tiền mua nhà an toàn, không bị gánh lãi quá nặng đến mức không trả nổi? Hôm nay Vayvonsieutoc xin chia sẻ một số lưu ý với bạn. Nhất định phải xem nếu bạn đang có ý định vay tiền mua nhà nhé.

1/ Chỉ nên vay từ 30 – 50% giá trị ngôi nhà

Các chuyên gia tài chuyến khuyên bạn trước khi mua nhà nên có một khoản tiền tích lũy, từ 30% – 70% giá trị ngôi nhà muốn mua. Chỉ nên vay tối đa 50% giá trị tài sản để tránh áp lực trả nợ hàng tháng về sau.

2/ Nên vay tại những ngân hàng uy tín

Tất nhiên, tại các ngân hàng hiện nay đều có những gói cho khách vay mua nhà, mua ô tô, …Tuy nhiên, lãi suất lại chênh lệnh giữa từng ngân hàng. Nếu bạn đang muốn vay mua nhà với lãi suất tốt, an toàn thì cần tham khảo kỹ từng gói vay của từng ngân hàng và lựa chọn cho mình một gói vay tốt nhất, phù hợp với khả năng chi trả.

3/ Đặc biệt lưu tâm đến biến động của lãi suất ngân hàng

Mặc dù khá nhiều ngân hàng đang mời chào người vay mua nhà với lãi suất chỉ từ 7,5-8%/năm. Nhưng thực tế thì lãi suất này chỉ áp dụng trong thời gian từ 6 – 12 tháng đầu. Sau đó, từ tháng 13 trở đi, nhiều ngân hàng sẽ điều chỉnh lãi suất tăng 3,5 – 4%. Khi vội vàng mà không lưu ý đến điều này thì rất dễ mắc phải sai lầm và gánh lãi suất quá lớn, áp lực trả nợ nặng nề về sau.

4/ Cố gắng duy trì mức thu nhập ổn định và tìm giải pháp tăng thu nhập

Để có thể trả nợ đúng thời gian đã cam kết trong hợp đồng người vay tiền mua nhà cần duy trì thu nhập ổn định hàng tháng. Đặc biệt là hãy tìm giải pháp tăng thu nhập để luôn chủ động trả lãi và vốn đúng kỳ hạn.

5/ Chỉ mua ngôi nhà vừa đủ

Đừng chỉ vì thích một ngôi nhà vừa to vừa rộng mà cố gắng gồng để vay số tiền lớn mua nó. Điều này sẽ khiến áp lực trả nợ của bạn tăng cao trong khi ở không hết thì việc bạn phải trả nợ gốc và lãi hàng tháng là điều thực sự không cần thiết.

6/ Chọn thời hạn gói vay phù hợp

Hiện nay, các ngân hàng cũng tung ra nhiều gói vay với lãi suất và thời hạn thanh toán khác nhau. Vayvonsieutoc khuyên bạn nên chọn thời gian vay dài nhất có thể để giảm số vốn gốc hàng tháng xuống thấp nhất, giảm bớt gánh nặng tài chính cho bạn và những người thân yêu.

7/ Lưu ý đến điều khoản phạt khi trả nợ trước hạn

Một số khách hàng đã có thể trả dứt điểm nợ trong khoảng 5 năm đầu sau khi vay vốn mua nhà mà quên mất rằng ngân hàng có điều khoản phạt thanh toán trước hạn. Mức phạt này sẽ khoảng từ 1 – 3% số tiền trả nợ trước hạn.

Thường thì những ngân hàng cho vay mua nhà với lãi suất thấp sẽ có mức phạt cao. Do đó, đừng quên điều này và bạn cân nhắc vào khả năng trả nợ của mình để chọn gói vay phù hợp, có lợi nhất cho mình.

8/ Khảo sát chung cư thật kỹ trước khi mua

Trên thị trường hiện đang có 2 dạng căn hộ chung cư đó là dự án đang xây và chung cư dạng sang nhượng lại (tức căn hộ đã có cư dân vào sinh sống).

Thực tế chứng minh rằng không phải căn hộ của dự án nào cũng có chất lượng tốt và đảm bảo về mặt pháp lý. Do đó, khi vay tiền mua chung cư bạn nên đặc biệt lưu ý tránh mua nhầm những căn hộ tại chung cư chất lượng kém hoặc gặp rắc rối về mặt pháp lý để rồi lâm vào tình trạng dở khóc dở cười, ở không được mà bán cũng không xong về sau.

Trên đây là những thông tin mà Vayvonsieutoc xin chia sẻ với bạn để vay tiền mua nhà suôn sẻ, an toàn tránh lãi mẹ chồng lãi con. Đừng quên tiếp tục tham khảo thêm những bài viết sau của chúng tôi nhé. Chắc chắn sẽ có nhiều thông tin về tài chính, vay vốn hữu ích với bạn.

(Lưu ý: Vayvonsieutoc.com không phải là website trực tiếp tư vấn cho vay, chúng tôi chỉ chia sẻ thông tin tham khảo về các ngân hàng, tổ chức, ứng dụng cho vay được nhà nước công nhận.)

Thông tin bài viết được tổng hợp từ nhiều nguồn trên internet.